项目背影

文昌市重点开发项目，2418亩低密度综合体，内拥文昌唯一的1200亩国际锦标级18洞72杆高尔夫球场，外抱万亩绿意，周边三大水系环绕。首开区一期42500平方米东南亚风格建筑，与6000平方米全方位主题配套相映生辉，是罕见的别墅附带高尔夫球场的全配套国际养生度假区。

机遇与挑战

海南岛——仅次于台湾的中国第二大岛，海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，是旅游及度假的绝佳之地。海南文昌——文化之乡、华侨之乡、排球之乡、椰子之乡、书法之乡、航天之乡和将军之乡，是被世界誉为东方奇迹——宋氏三姐妹的故乡（国母之乡）。文昌市是中国第四座航天之城。人文与环境共同构成了最宜居的养生度假之地。 介于本项目的当下情况，目前的工作的主要目标，是将未售100余套别墅及部分公寓快速售罄。即我司现阶段的工作内容，以辅助销售为主要目标，广告推广已促销为主，形象为辅。从而快速提升项目品质，同时也能够实现销售任务。

奇璐策略

奇璐以“不仅仅是高尔夫别墅”为项目行销概念，首先肯定我们的高尔夫优势之外，再逐一阐述项目其它优势。同时也一语双关为公寓销售预留机会。针对不同客群，进行精准投放，有效推广。通过讲诉海南人不住海边，来正面回答我们为什么不是海景房的相对劣势，而转为变成我们的优势。海南美景、养生别墅、高尔夫球，航天人同样的居住梦想，以献给航天人至上礼遇，进而与客群产生精神层面的共鸣。

果岭 镜湖 鸟语 流萤 椰风 林海，栖居清氧境界。