项目座落于东风新村五湖新区，西侧紧邻实验中学，与实验中学东门仅一道之隔，实验中学是我市省重点高中，每年有着很高的升学率。东邻老301国道至机场路，南侧是大庆石油学院，北临中国人民银行总行。由大庆华艺房地产开发公司即五湖新区堤香花园后的又一经典力作，房源仅剩209套，面积在65㎡-69㎡之间。

奇璐服务：市场调研、策略定位、广告整合推广

通过调研分析，不难发现大庆的房产市场广阔，具备一定的消费能力。同时我们应该清楚的看到市场的饱和和疲软，一些人在观望房价，导致销售的缓慢将成为我们必须面临的挑战。我们发现所有的项目几乎都在争抢同样的人群，市场需要一个具备灵魂的项目，人们等待着一种具有穿透力的诉求。如何巧妙利用消费者购买心理，打消意向客户对房源紧张而造成的疑虑，也是我们策略的重点。“学府典藏，花园公寓”在概念传播上借势于前期的房源紧张氛围，通过表达“稀缺”、“臻希”等诉求元素，次第放出房源，有序销售。在传播和销售上，全力在“悦小时代?公誉生活”这一销售主张上，从而减少消费者疑虑，同时分步销售，避免房源放量过大而造成市场缺失。